リビオ氷川台

  • 東京都練馬区羽沢三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より12.7%割高

販価
7,480万円
119.4万円/㎡
相場
6,636万円
105.9万円/㎡
4,012
5,761
7,511
9,260
AI査定結果
推定相場価格
6,636万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,761万円〜7,511万円
92.0万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
リビオ氷川台
7,480万円（119.4万円/㎡）/ 3階 / 62.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は98.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/217,480万円119.4万円3階 62.64㎡ 3LDK南西
2025/12/256,580万円105.0万円5階 62.64㎡ 3LDK南西
2024/10/096,980万円96.3万円1階 72.48㎡ 3LDK南西
2024/02/276,580万円90.8万円4階 72.48㎡ 3LDK南西
2024/02/275,580万円90.5万円5階 61.64㎡ 2SLDK南西
2024/01/175,880万円93.1万円1階 63.17㎡ 3LDK南西
2023/12/265,980万円94.7万円1階 63.17㎡ 3LDK南西
2023/10/026,200万円98.1万円1階 63.17㎡ 3LDK南西
2023/07/117,280万円100.4万円4階 72.48㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は107.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
リビオ氷川台
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅9分 7,480万円119.4万円62.64㎡3LDK3階 / 6階建 南西2018年49戸RC
2023/12/02パレステージ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅12分 4,880万円90.2万円54.1㎡2LDK2階 / 4階建 西2013年29戸RC
2024/02/13エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 6,780万円95.5万円70.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2022年72戸RC
2025/11/13プラウド大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅6分 8,340万円117.4万円71.01㎡3LDK3階 / 5階建 南2016年26戸RC
2025/07/11プラウド大泉学園ステーションフロント
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅1分 10,980万円144.2万円76.14㎡3LDK+6階 / 7階建 南2019年33戸RC
2026/04/23ファインスクェア大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅14分 7,480万円100.1万円74.7㎡2SLDK4階 / 6階建 東2021年34戸RC
2025/12/26ガーデンテラス大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅5分 6,490万円100.7万円64.45㎡3LDK3階 / 5階建 東2019年25戸RC
2025/05/29ヴィークコート大泉学園並木Terrace
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅5分 7,480万円110.0万円68㎡3LD4階 / 10階建 南2015年25戸RC
2026/05/26クレヴィア大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅7分 6,980万円126.1万円55.37㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2023年68戸RC
2025/07/01ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 6,480万円107.7万円60.18㎡2LDK4階 / 5階建 南東2015年60戸RC
2026/05/03ヴィークコート大泉学園四季Garden
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,480万円106.8万円70.03㎡3LDK1階 / 5階建 -2015年60戸RC
2024/12/15シティハウス練馬武蔵関
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅7分 6,480万円89.6万円72.3㎡3LDK1階 / 3階建 南西2015年32戸RC
2026/05/20グローリオ武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 7,180万円110.0万円65.27㎡3LDK13階 / 15階建 西2017年44戸RC
2026/05/25プラネスーペリア石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 8,880万円114.0万円77.92㎡4LDK7階 / 7階建 西2019年74戸RC
2026/05/05セイガステージ大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 5,780万円95.7万円60.39㎡3LDK2階 / 5階建 西2017年32戸RC
2024/09/28ライオンズ関町北グランヒルズ
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅6分 6,180万円95.1万円64.98㎡3LDK2階 / 5階建 東2016年42戸RC
2024/02/17クレアホームズ成増
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅9分 6,680万円89.6万円74.52㎡3LDK5階 / 6階建 南東2016年27戸RC
2026/03/02ザ・パークハウス石神井公園テラス
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅8分 10,880万円146.2万円74.4㎡2LDK1階 / 3階建 南2022年86戸RC
2025/03/19ルフォン石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅7分 6,980万円108.1万円64.54㎡3LDK2階 / 6階建 北東2015年35戸RC
2024/05/20ローレルコート石神井公園
練馬区高野台五丁目
石神井公園駅9分 7,980万円103.6万円77.06㎡3LDK3階 / 3階建 西2018年40戸RC
2025/11/18プラウド練馬光が丘公園
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅9分 7,580万円107.1万円70.77㎡3LDK2階 / 6階建 南西2019年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、練馬区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は練馬区の平均と比較して12.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
練馬区
106.4万円/㎡
前年比+16.9%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リビオ氷川台
所在地東京都練馬区羽沢三丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩9分
築年月2018年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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